Guennoun Conseils, l'expert-comptable des LMNP à Paris 15
Vous êtes loueur de meublés non professionnel ? Savez-vous que ce statut particulier nécessite souvent un accompagnement ?
Partager
Vous êtes loueur de meublés non professionnel ? Savez-vous que ce statut particulier nécessite souvent un accompagnement ?
Optez pour le bon statut et économisez rapidement sur vos impôts. En choisissant un expert-comptable LMNP à Paris 15 pour la gestion de votre investissement locatif, vous êtes certain de remplir vos obligations.
S’entourer des conseils d’un professionnel pour rentabiliser son investissement locatif
Expert-comptable en LMNP à Paris, Guennoun Conseils vous accompagne dès le choix de votre statut jusqu’à l’optimisation fiscale de votre investissement locatif.
Propriétaire d’un immeuble, d’un appartement ou d’une maison que vous mettez régulièrement à la location en meublé à titre non professionnel, rencontrez un professionnel qui saura vous aider à rentabiliser au maximum votre investissement.
Nous ajustons nos prestations et nos honoraires à la hauteur de vos besoins de loueur en LMNP : comptabilité, déclaration d’impôts sur le revenu.
Nous étudions votre situation personnelle et vous accompagnons dans l’ensemble de vos démarches dès l’acquisition du bien meublé mis en location.
Nous déployons des moyens de communication digitaux pour la transmission des documents comptables et sommes à vos côtés en visioconférence en cas de besoin.
Nous vous mettons en rapport avec un notaire, un avocat ou un organisme de financement pour vous aider dans la mise en œuvre de votre projet de location meublée.
Besoin d’un renseignement ? Vous vous posez une question sur votre statut ou la partie fiscale de votre activité de LMNP ? Vous recevez un conseil adapté en retour.
Choisir l’investissement locatif pour optimiser votre patrimoine et bénéficier d’une défiscalisation d’une partie de vos revenus est une excellente solution.
Ces derniers sont assujettis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie bénéfices industriels et commerciaux. Vous pouvez, selon votre situation, être éligible à certaines exonérations. Le rôle de l’expert-comptable LMNP est de vous accompagner dans vos déclarations et rétablir votre situation en cas d’erreur.
Savez-vous que vous pouvez être exonéré d’impôt sur la partie des revenus de votre location meublée non professionnelle ? Cette exonération impose que le logement loué soit la résidence principale du locataire et que le loyer ne dépasse pas un certain seuil, pour une recette n'excédant pas 760 euros par an
Vous avez sans doute fait le choix d’un régime lors de l’acquisition du bien mis en LMNP. L’expert-comptable analyse votre situation et vous conseille dans un changement éventuel de statut.
Il vous positionne ainsi plus favorablement face à la défiscalisation possible des revenus issus des locations. Il peut également intervenir auprès du centre des impôts pour réviser une déclaration erronée.
L’expert-comptable vous permet de vérifier l’adéquation entre le statut choisi et votre situation personnelle. Il calcule également le nombre d’années d’amortissement du bien et réalise une estimation des années d’exonération fiscale.
Notre but : vous faire faire des économies d’impôts
La plupart des investisseurs en locatif cherchent à rentabiliser au maximum le capital investi. Défiscaliser les revenus en fait donc partie. En confiant la gestion comptable de votre bien à un expert-comptable LMNP, vous bénéficiez d’un accompagnement qui vous permet de trouver la meilleure option.
Le loueur non professionnel d’un meublé extérieur à son domicile peut être soumis à la TVA s’il effectue les prestations suivantes :
S’ajoute à cela la CFE. La taxe de séjour et la taxe d’habitation peuvent également être appelées. À noter que La CVAE (cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises) est exigible en cas de chiffre d’affaires supérieur à 152 000 euros.
Un logiciel de comptabilité normé et télétransmission de la liasse fiscale
Tout loueur d’un meublé non professionnel se voit imposer un logiciel de comptabilité normé et interdit l’utilisation de tableurs de type Excel. La création de la liasse fiscale LMNP est dorénavant obligatoirement remise par télétransmission. Choisir un comptable expert en LMNP vous permet de vous faire accompagner dans l’ensemble de ces formalités et ne pas commettre d’erreur.
Retrouvez également nos conseils sur les sujets les plus évoquées dans notre cabinet d'expertise-comptable.
